Adilson Freire SÍNDICO PROFISSIONAL E SERVIÇOS À CONDOMÍNIOS

Adilson Freire SÍNDICO PROFISSIONAL E SERVIÇOS À CONDOMÍNIOS de Adilson Freire síndico profissional

Por: Adilson Freire síndico profissional  01/11/2014
Palavras-chave: Condomínios, Pinturas E Reformas, Terceirização De Mão De Obra

Com as alterações nas legislações referentes aos condomínios, a administração e gerenciamento do tipo empresarial passou a ser de vital importância. Atualmente os condomínios adquiriram o status de empresa e como tal devem ser geridos. Alem disso, o novo código civil determina importantes responsabilidades ao condomínio e principalmente ao seu síndico exigindo que ele esteja atualizado e constantemente reciclado para representar legalmente o condomínio. Por conta disso, a contratação de um profissional para o cargo de síndico ou "GESTOR CONDOMINIAL" passa a ser uma decisão sensata. PRINCIPAIS VANTAGENS NA CONTRATAÇÃO DE UM SÍNDICO-PROFISSIONAL  otimização de recursos  administração pessoal e personalizada  rapidez nas respostas  inexistência de vínculos íntimos com moradores e funcionários (isenção)  maior respeitabilidade ou tratamento profissional entre síndico e moradores  horários pré-estabelecidos pelo síndico para dedicar-se ao condomínio  síndico atualizado sobre legislação civil, trabalhista e contabilidade  organização estruturada e personalizada ao condomínio  familiaridade com empresas prestadoras de serviços  cunho empresarial no gerenciamento do condomínio  inexistência de vínculo empregatício, por tratar-se de prestação de serviços O exercício do cargo de síndico exige que o seu titular possua determinadas habilidades e conhecimentos indispensáveis a uma boa e eficiente administração, dentre as quais destacam-se: • senso de planejamento e orientação à execução de tarefas; • administração de recursos materiais e financeiros; • gerenciamento de pessoas e facilidade de relacionamento; • facilidade de comunicação verbal e escrita; • conhecimento da legislação trabalhista, cível e práticas contábeis; • familiaridade com as máquinas e equipamentos que garantem o pleno funcionamento do condomínio, como elevadores, motores elétricos, grupos geradores, e outros; • domínio da Informática; • organização. Além disso o síndico precisa ter próximo a si pessoas e empresas que possam atender e solucionar emergências nos diversos setores da administração condominial, quando estas vierem a ocorrer. Um cadastro formado ao longo de vários anos pode ser de grande utilidade. Minha atuação baseia-se em quatro premissas básicas: Compromisso Garantir o valor do Ativo Patrimonial do Condomínio. Missão Desenvolver e liderar ações que fomentem a harmonia na comunidade, assegurando que os Direitos e Deveres descritos na Convenção e no Regimento Interno serão cumpridos. Valores - Transparência Administrativa. - Princípios Éticos. - Honestidade. - Cumprimento da Legislação. Objetivos - Reduzir os custos fixos. - Identificar aspectos internos e externos que possam influenciar positiva ou negativamente no condomínio. - Divulgar os resultados alcançados periodicamente. Independentemente do porte ou tipo (residencial, comercial, apart-hotel), o condomínio deve ser administrado de forma profissional, como se fosse uma empresa. Por isso é grande a vantagem de se contratar os serviços de um “síndico profissional” !

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