FEIRÃO DE IMÓVEIS EM PRAIA GRANDE SP

Por: Imobiliária Tecnocasa Imóveis  10/04/2012
Palavras-chave: Imóveis, Venda De Imóveis, Imobiliária

Guia de compra em Feirão de Imóveis em Praia Grande – 1 - Feirão ou Salão de Imóveis: cuidados com o financiamento Além da compra à vista ou aluguel, outra alternativa muito adotada por quem deseja adquirir sua própria casa ou apartamento é o financiamento realizado em Feirões ou Salões de Imóveis. A opção, assim como as outras, deve ser apoiada por um bom planejamento, a fim de que a escolha do imóvel e as regras do financiamento de adéquem ao perfil e orçamento do interessado na aquisição. Nessa hora, esclarecer algumas questões a respeito de taxas de juros, prazos, comprometimento de renda e outras despesas pode servir como um verdadeiro guia para sua compra em um Feirão ou Salão de Imóveis. Confira. - Taxas de Juros Antes de optar por um ou outro financiamento, lembre-se de que as taxas de juros variam de acordo com o banco. Por isso, pesquise e faça simulações em vários bancos (e não apenas na Caixa Econômica Federal). Além disso, inclua também o Custo Efetivo Total (CET), ou seja, todos os custos envolvidos no processo, como taxas administrativas e tributos bancários, pois, no final das contas, você poderá descobrir que a menor taxa de juros pode não significar o melhor negócio. - Prazo do Financiamento Tenha em mente que, quanto maior o prazo do contrato, maior será o número de parcelas a ser pago e, consequentemente, mais juros serão cobrados. A recomendação é caprichar no valor de entrada do financiamento e parcelar o restante no menor prazo possível. - Renda Para prevenir o risco de inadimplência ou, até mesmo, evitar que o financiamento prejudique seu orçamento, procure não comprometer mais do que 30% de sua renda mensal com o pagamento das parcelas financiadas. Aliás, para a primeira parcela, a dica é não se comprometer com mais do que 15%, pois ainda há outras despesas da compra do imóvel, como a escritura e ITBI para registrar a transação em cartório (que deverão ser pagas à vista). É válido ressaltar também que, em caso de atraso de três parcelas, a casa ou apartamento financiado é levado a leilão e todo o valor pago até então é perdido. Há ainda o risco de que o imóvel seja vendido por um valor menor do que o saldo devedor do financiamento, sendo obrigatório o pagamento do restante da dívida. - Aprovação do financiamento Entregues todos os comprovantes e documentos solicitados, é hora de verificar se seu cadastro foi aprovado para o financiamento, o que depende de certos fatores, como a sua renda, preço do imóvel e valor dado de entrada, por exemplo. Nesse momento, é comum que certos vendedores peçam para que o comprador assine documentos, faça um pedido de reserva de imóvel ou entregue um cheque caução, mesmo antes de confirmada a aprovação do financiamento. O fato é que, caso o financiamento não seja aprovado e o comprador decida desistir do negócio, essas práticas podem trazer dores de cabeça, como multas por quebra contratual e não devolução do cheque caução. Por isso, lembre-se de jamais assinar documentos antes de ter seu crédito aprovado e registre por escrito todas as condições acerca da devolução do cheque e cobrança de multas, assim como outras medidas negociadas durante o financiamento, como taxas de juros, prazos e características do imóvel, por exemplo. As recomendações são válidas tanto na hora de comprar uma casa quanto na hora comprar um apartamento. Seguindo as dicas, é possível encontrar imoveis na Praia Grande, em RJ ou em qualquer outra região e ter a garantia de estar fechando um bom negócio. Veja as ofertas de imóveis financiados na Tecnocasa - Tecnocasa Praia

Palavras-chave: Casas Financiadas, Compra De Imóveis, Imobiliária, Imobiliaria Na Praia, Imóveis, Venda De Imóveis, Venda De Imóvel

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