PLANOS DE MANUTENÇÃO, CONSULTE!

PLANOS DE MANUTENÇÃO, CONSULTE! de CS INSTALAÇÕES

Por: CS INSTALAÇÕES  10/05/2016
Palavras-chave: Instalações Elétricas, Manutenção Preventiva e Corretiva, Serviços Elétricos

Tais definições destacam o caráter técnico da atividade para o bom desempenho funcional e o caráter humano para atender as necessidades dos usuários. Assim sendo, a ausência ou falhas da manutenção predial podem prejudicar o bom funcionamento ou até mesmo impedir a utilização da edificação, nos casos mais graves, afetando diretamente os usuários, trazendo graves prejuízos. Porém, a cultura da manutenção é incipiente no Brasil, sendo raros os que recebem os serviços adequados dessa atividade. FAREMOS A DIFERENÇA Tipologias e Procedimentos A manutenção se desenvolve basicamente através de dois tipos de procedimentos: - corretivos e preventivos. A manutenção corretiva é aquela efetuada após a falha (não planejada) ou do desempenho inferior a uma condição mínima (planejada), enquanto a preventiva baseia-se em critérios pré-determinados para evitar a falha. As empresas oferecem planos de manutenção! No caso da CS INSTALAÇÕES, oferece a seus clientes um plano compondo ATENDIMENTO, indiferente se for NOVAS INSTALAÇÕES e/ou MANUTENÇÃO corretiva, preventiva, detectiva, preditiva, etc.), dentro dos ramos de serviços que trabalhamos e iremos trabalhar. O planejamento dos serviços de manutenção requer a elaboração de uma previsão detalhada dos métodos de trabalho, ferramentas e equipamentos necessários, condições especiais de acesso, cronograma de realização e duração dos serviços de manutenção, consoante recomendações da norma de Manutenção de Edificações - NBR- 5674/99 da ABNT. O planejamento deve ser definido em planos de curto, médio e longos prazos, de maneira a: Coordenar os serviços de manutenção para reduzir a necessidade de sucessivas intervenções; Minimizar a interferência dos serviços de manutenção no uso da edificação e a interferência dos usuários sobre a execução dos serviços de manutenção; CONSTRUÇÕES NOVAS Evidentemente, ao se aproximar o quinto ano à conclusão da obra, sem plano de manutenção, costuma aparecer problemas financeiros ao condomínio, pois quase sempre não dispõe das verbas "extraordinárias" necessárias para atender as previsíveis, mas "esquecidas" exigências da manutenção de curto a longo prazo. Porém, coincidentemente, ao final do quinto ano também vence o prazo legal de garantia construtiva, momento lembrado pelos leigos e oportunistas de plantão, visando reclamações de toda natureza à construtora, inclusive dos próprios problemas de manutenção de responsabilidade do proprietário.

Palavras-chave: Instalação de Ar condicionado, Instalações Elétricas, Manutenção Preventiva e Corretiva, Serviços Elétricos