Você sabe o que é repasse de empreendimentos no quesito de crédito imobiliário?

Você sabe o que é repasse de empreendimentos no quesito de crédito imobiliário? de LFH Assessoria

Por: LFH Assessoria  19/05/2014
Palavras-chave: Assessoria em Repasse, Assessoria para Construtoras, Gestão de Repasse,

REPASSE DE EMPREENDIMENTOS GESTÃO DE REPASSE Você sabe o que é repasse de empreendimentos no quesito de crédito imobiliário? Quando adquire-se um imóvel na planta, após sua conclusão e desmembramento das unidades do empreendimento, o cliente precisa pagar o imóvel de maneira à vista, FGTS, consórcio ou financiamento imobiliário. Quero destacar sobre o financiamento imobiliário das unidades, que algumas instituições chamam de plano piloto. O Plano Piloto inicia-se alguns meses antes da entrega da obra, pois o trabalho da assessoria junto aos bancos é providenciar a documentação da construtora / incorporadora / loteadora, para montar a pastar para análise jurídica e a vistoria do engenheiro da instituição que será realizado o plano piloto. Com a montagem da pasta antes, deixamos pronto a parte da análise da engenharia das unidades e a análise jurídica da construtora, agilizando os tramites dos processos. Pois esse fluxo do Plano Piloto é diferente do fluxo de financiamentos imobiliários individuais, onde é analisado primeiro o crédito do cliente, depois a engenharia e na sequência o jurídico, sendo que para avançar a próxima análise, a anterior deverá estar aprovada. Após aprovado a parte da engenharia e jurídica do empreendimento, é apresentado aos clientes que adquiriram as unidades do empreendimento e que fizeram a opção de efetuar o pagamento a construtora / incorporadora / loteadora através de financiamento imobiliário. Disponibilizamos aos clientes de cada unidade a simulação dos valores do saldo devedor de sua unidade, demonstrando o melhor prazo e taxa de acordo com seus rendimentos. Após análise e aceite do cliente, solicitamos os dados para pré análise e na sequência a documentação necessária para análise do crédito junto a instituição que estará realizando o Plano Piloto. Após a análise de crédito do cliente aprovada, é aguardado a matricula desmembrada para envio ao jurídico e na sequência a emissão do contrato de cada cliente. Após a emissão do contrato, conferimos o mesmo junto com os clientes para sanar quaisquer dúvidas que venham a ter, colher as assinaturas de todas as partes e orientar os clientes no procedimento de levar o contrato até o registro para averbação da alienação em sua unidade adquirida, para na sequência a liberação dos recursos para construtora do empreendimento. Com o processo através do Plano Piloto, conseguimos ser mais ágeis na solução para Construtora / Incorporadora / Loteadora e os clientes finais, pois o start começa antes de finalizado o empreendimento e finaliza logo após a entrega da matricula individualizada de cada unidade. Disponibilizamos nossa assessoria para várias partes do Brasil, e podemos deslocar nossa equipe par atendimento remoto em parceria com a Construtora / Incorporadora / Loteadora na cidade da unidade. Para maiores informações [email protected] http://www.grupolfh.com.br/repasse_5.html

Palavras-chave: Assessoria em Repasse, Assessoria para Construtoras, Gestão de Repasse, Repasse de Empreendimentos, Repasse de Unidades,