Unidade hoteleira - Investimento

Por: Investimento Hotel Holiday Inn Savassi  10/08/2011
Palavras-chave: Venda De Imóveis, Locação De Imóveis, Corretor De Imóvel

 

O QUE É INVESTIR EM HOTEL:
O investidor adquire uma unidade específica do hotel e passa a receber o rateio de lucros líquidos, já descontadas as taxas de administração e manutenção do bem, independentemente se a sua unidade foi utilizada ou não. A administradora deposita mensalmente os rendimentos em sua conta bancária e emite um extrato de receitas e despesas para um simples e fácil acompanhamento. Todas as remessas financeiras já vem deduzidas de impostos, portanto, são rendimentos não tributáveis em sua declaração anual de ajuste(IRPF)

 

EMPREENDIMENTO:

- 280 quartos

-1.200 m2 de Centro de Convenções para exploração comercial, empresarial e eventos.

- foyer para a realização de eventos diversos.


- restaurante aberto ao público


- fitness com estrutura completa


- estacionamento rotativo para 388 vagas cobertas.


- 23 lojas com mix comercial de serviços e conveniência variados.

CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES:

Ø  Belo Horizonte é hoje uma capital de fundamental importância socioeconômica, com crescimento real e cada vez mais representatividade no cenário nacional.

Ø  Estrategicamente localizado, o HOTEL COMFORT CONFINS  é empreendimento ÚNICO na região

Ø  As grande maioria das metrópoles do Brasil e do exterior têm próximo ao aeroporto um hotel de nível para hospedar os visitantes da cidade, sejam por motivos comerciais ou sociais e  Confins é o único aeroporto internacional do Brasil que não é atendido com Hotel nas suas imediações e ele está estrategicamente localizado no centro produtivo do Brasil;

Ø  O Empreendimento Comfort Confins foi concebido com muita solidez. Há 2 anos a Caparaó, Partners e Jam  estudam o mercado aeroportuário de Confins. Todas as áreas foram analisadas, principalmente demanda, oferta, mercado de vendas e investimento;

Ø   Além disso, é também o único com grande potencial para crescimento, pois o seu chamado "sítio aeroportuário" (terreno de propriedade da Infraero para crescimento e expansão da infraestrutura) é enorme e ainda não utilizado, diferente esse outros Aeroportos não tem onde crescer mais;

        

Ø  Já em fase de obras temos também o Aeroporto Industria, onde grandes e megas empresas se instalarão, gerando uma enorme e mais imediata ainda demanda por serviços de estacionamento, hospedagem, comércio e serviços; 

 

Ø  A capacidade de operação do Aeroporto é de 5.000.000,00 passageiros/ano, mas está operando com 8.500.000,00/ano - tem uma movimentação mensal de mais de 700 mil pessoas e este Hotel precisa de apenas 1% deste número para ter 80% (ou +) de ocupação o ano todo

Ø  O Estacionamento do Aeroporto vive lotado e ainda é descoberto;

      

Ø  O Vetor Norte já é realidade: empresas, grandes industrias, prestadores de serviços e fornecedores indiretos fomentam muito a região de Confins e Lagoa Santa.

 

Ø  O Centro Administrativo exige muita oferta de hotel, estacionamento e vida social para a região e existe uma intensa tendência de usuários preferirem sair do trânsito e se hospedarem próximos ao Aeroporto e Centro Administrativo;

   

Ø   Não existe na região espaço para eventos, convenções ou mesmo reuniões de nível nacional.

Ultimas unidades.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO:

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