Golden Flat Cidade Jardim

Por: Douglas Mendonça -Corretor - Gribel Pactual  22/03/2011
Palavras-chave: Venda De Imóveis

Construtora – CANOPUS – há mais de 40 anos no mercado – sucesso em Belo Horizonte e fora de BH

Administração – PROMENADE



Localização – A melhor da região – Av. Prudente de Morais, 520 – esquina com Rua Teixeira Mendes –



Dia do lançamento Oficial -provável no do dia 21 de abril



• 323 unidades total, tendo 232 unidades disponíveis para venda

• 21 pavimentos

• 19 unidades por andar

• 18 unidades de 21,5m² e 01 unidade de 24m² (suíte máster)

• 04 estrelas, acima do Mercuri

• É FLAT; • Obrigatoriamente no pool, durante 10 anos, sem usufruto próprio da unidade

• 03 salões de convenção (Rendimentos revertidos para o Pool)

• Garagem terceirizada (Rendimentos revertidos para o Pool)

• Restaurante terceirizado (Rendimentos revertidos para o Pool)

. Valor da diária (estimativa) = R$ 290,00

 

ESTUDO DA RENTABILIDADE:

- 60% ocupação = 0,72% rentabilidade

- 70% ocupação = 0,82% rentabilidade

- 80% ocupação = 1,04% rentabilidade



VALORES DE LANÇAMENTO:



R$ 350.000,00 = valor de cada unidade



Sendo:

55% do valor total a ser pago durante a obra – 36 meses

45% do valor total a ser financiado em até 60 meses após a obra ficar pronta

Ou seja:

96 meses de financiamento, sendo que a partir do momento que o Hotel ficar pronto e começar a funcionar o investidor já recebe em torno de0,8% ao mês, o que podemos concluir que o financiamento após 36 meses o próprio investimento se paga.



Parcelas até a entrega da obra serão corrigidas apenas pelo INCC

Após entrega será pelo IGPM + 12% ao ano



Para que possamos fazer sua reserva e habilitá-lo para a aquisição no lançamento, é necessário:

• CPF, Identidade

• Comprovante Residência

• Cheque caução de R$ 3.000,00

 

Caso haja interesse, favor entrar em contato :


DOUGLAS MENDONÇA
(31) 9113-0699
[email protected]
[email protected]

Palavras-chave: Venda De Imóveis

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